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jbo竞博下载苹果版法院司法建议助力企业复工复产

作者:王志江 来源:本站原创 发布时间:2020年03月20日 点击数:

  为降低疫情对企业的影响,针对疫情防控停产歇业可能导致在建设施工领域和商业房租赁领域出现较多争议,防止此类案件出现井喷式增长,jbo竞博下载苹果版法院对jbo竞博下载苹果版住房和城乡建设局、房地产管理局提出司法建议。

  一是解读全国人大法工委2月10日“不可抗力”的认定,符合《中华人民共和国民法总则》第一百八十条,《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定,处理相关合同纠纷案件时,应根据政府采取的疫情防控措施确定“不可抗力”对当事人双方的影响,部分或者全部免除责任,合理平衡当事人的利益。

  二是对可能出现的建设工程施工合同纠纷、商品房买卖纠纷、建筑材料买卖合同纠纷、民工因疫情不能按时上班引发的劳动争议纠纷、房屋租赁合同期限、商品房买卖合同交付期限纠纷等,要求提前梳理,主动引导、事前监督、加强管理。

  三是提出法律风险防范和化解纠纷的具体建议,主要从不可抗力对合同履行影响大小确定损失大小,合理确定损失分担;慎重适用不可抗力解除合同,促进交易安全;倡导当事人积极协商沟通与主管部门指导共同化解争议;加强行业联动与司法联动共同化解矛盾,切实实现诉源治理。

  本院发出的司法建议,引起了相关部门的高度重视,均表示及时组织相关股室进行专题研究,对涉疫情纠纷全面安排部署,进一步明确工作任务,落实工作责任。(王志江)


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